在桃浦镇，一些建成多年的社区正悄悄上演“生活升级记”：楼道整洁宽敞、电动车充电规范安全、联席会议室内议声不断……今年以来，桃浦镇以更高站位、更实举措、更强合力推动物业治理高质量发展，这些承载着岁月记忆的社区也随之迈上“快车道”——物业“管家”活跃在居民区的各个角落，业委会作为“红色纽带”串联起万家灯火，切切实实让居民们感受到了生活品质的提升。今天，让我们走进这些社区，看看在党建引领下，“老故事”如何写出“新篇章”。

  三方联动聚合力

  小网格织出大平安

  在樱花苑居民区，一场电动车安全整治专题会正在召开。在这场联席会议上，不仅“三驾马车”议得火热，片区民警、加梯公司代表也齐聚现场，大家针对整治行动明方向、定措施、划责任，以“联席+联动”模式为打造安全家园出实招、下实功。

  水滴石穿，非一日之功，成熟模式的背后是多方力量在日常中形成的默契配合与责任共担。据居民区党总支书记袁廷海介绍，这样的联席会议每周都会召开。小区上周有什么动态、哪些事项需要书记牵头协调、哪些治理问题需要城管协力解决……每一个问题都被呈上台面说清说开，扎扎实实“对症下药”。就这样，一张覆盖居民区全域、联通顺畅的治理网在樱花苑织大织密：发生问题怎么处理、谁来负责、处理进度如何……在居民区党总支的牵头协调下，全都清清楚楚，明明白白。

  “网”不仅要织密，更要因地制宜、灵活织补，贴合小区实际。在物业治理推进过程中，樱花苑还特别为占小区总人口近四成的银龄群体开设安全课堂，将电动车规范充电说明化作春风化雨的叮咛。居民区党总支书记袁廷海介绍道：“我们复盘以往的宣传工作发现，关于火灾发生后的逃生技能宣传较少，接下来将针对独居长者和特殊群体专门开展逃生技能科普，确保宣传内容全方位、宣传对象全覆盖。”

  “推进物业治理见实效，离不开党建引领这根‘主心骨’，居民区党总支书记更要当好‘领头雁’。”论及工作心得，袁廷海这样回答。

  三方会诊解心结

  小智慧破题大民生

  当志愿者巡查发现电动车违规充电有“复燃”苗头，莲花公寓居民区党总支书记张群丽即刻吹响集结号，联动物业、业委会“三方会诊”，力求将隐患消除在萌芽状态。依托“七天攻坚”工作法，居民区党总支一方面线上加强“云宣传”覆盖中青年居民，一方面组织线下志愿者“摇铃”小队走街串巷“唤醒”老年人安全意识。

  在加强宣传力度的同时，物业公司也“出招”支援：将违规充电电动车收缴至物业管理中心，待居民认领时引导其签署安全承诺书，并现场开展普法微课堂。“社区是大家的安全港湾，需要人人都是安全员、户户都是责任岗、楼楼都是防火墙。”一位业委会成员这样道出居民心声。

  在紧抓安全整治的同时，莲花公寓也在不断拓展“红色治理”的广度与深度，将目光投向另一项长期困扰居民的民生难题——停车难。原来，小区流动人口占比约四成，青年公寓的候鸟式居住与农贸市场摊贩的迁徙轨迹交织，让昼夜不息的临时停车潮涌动着治理考题。

  为了破解这一难题，居民区党总支以党建引领为解题密钥，在青年议事厅搭建共商平台。青年车主、物业代表、业委会成员围坐成“治理同心圆”，抽丝剥茧寻根溯源——原是小区停车费的“价格洼地”吸引着过境车流，导致业主的归家路总在寻找车位中徘徊。

  居民区治理不仅要有把脉问诊的精准，还需春风化雨、将心比心的温情。摸清症结所在后，从物业适度调节临时停车费，到楼栋长挨家挨户耐心释疑，从独居老人子女领取定制“亲情停车卡”，到加强外来车辆管理，处处都可见物业管理员和业委会的身影。居民区党总支以绣花功夫串起治理的千条线，而他们将每条线送至每户居民手中。如今，曾经困扰居民的停车难已化作见证治理成效的“晴雨表”。

  从电动车安全隐患的雷霆整治，到停车难题的温情破局，桃浦镇正以党建引领下的精细治理在老旧居民区织就新时代的幸福图景。基层治理的幸福密码，在于党建引领下每一个“红色细胞”的跃动，在于“民有所呼、我有所应”的初心坚守，更在于将物业治理“颗粒度”细化到楼道春风、邻里暖阳的执着追求。

  下一步，桃浦镇将“握紧”党建引领“方向盘”，推动“三驾马车”以更加奋发有为的精神状态履职尽责，深化推进共建共治共享的物业治理格局，满足居民群众对美好生活的新需求新期盼。