新闻
- 当前位置：
- 首页
- 个人中心
-
一图快速读懂2024年上海市公有住房适龄儿童小学报名流程。家里有娃准备幼升小的爸爸妈妈注意啦，为了帮助今年幼升小的爸爸妈妈们更好的了解和操作本市公有住房适龄儿童小学报名流程，在结合3月28日上海市教委发布的《2024年本市义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》的基础上，上海物业推出了《一图快速读懂2024年上海市公有住房适龄儿童小学报名流程》。
-
（一）独用成套公寓住房的维修基金，按下述规定缴付：单位：元／平方米建筑面积装有电梯未装电梯出售人购房人出售人购房人钢混215.627.0107.827.0混合结构、砖木结构172.621.686.321.6同时，出售人应按每平方米建筑面积缴付20元的街坊公共设施维修基金。按上述规定变更产权后的住房，区县房地产交易中心应通知管房单位按《上海市居住物业管理条例》的有关规定对其维修和管理，并移交维修基金。
-
《本市二〇〇九年公有住房出售方案》（沪发改价商〔2008〕018号）。三、2009年公有住房出售的其他事宜，仍按《1996年公有住房出售方案》（沪府〔1996〕46号）及其他相关规定执行。四、公有住房的出售年份为2009年，执行日期为2009年1月1日至2009年12月31日。
-
（二）产权已移交地方的原部队的住房，可以出售。（三）同幢住房内有独用、有合用的，凡厨房间和卫生间由一户使用的公有住房，可以出售。1999年12月1日前，本市居民全额出资以市场价向单位购买的独用成套使有权住房（除通过差价换房方式取得使用权的公有住房外），亦可按沪房地改〔1999〕0867号文的规定办理产权变更手续。
-
第七条按购房人每一年工龄给予每平方米建筑面积15.30元的工龄折扣，确定1995年公有住房出售的计算基价，职工家庭购房时的工龄仍可以新配房职工、承租人或同住成年人中工龄最长的一人为计算依据。第二十三条房屋维修基金按下列规定筹集：（一）多层住宅的购房人在购房时首期应按每平方米建筑面积成本价的1.5%缴付房屋维修基金，1995年定为每平方米建筑面积15.90元。
-
（二）住房的共用部位和电梯等共用设备以及公共设施的维修，由全幢房屋所有人共同承担。第十三条出售公有住房应按下列规定筹集住宅专项维修资金：（一）多层住宅的购房人在购房时，首期按成本价的1.5%缴付住宅专项维修资金。（二）高层住宅的购房人在购房时，首期按成本价的1.5%缴付住宅专项维修资金。出售人一次性从售房款中，按成本价的12%缴付住宅专项维修资金。
-
（三）维修基金1、装有电梯的独用成套公寓住房出售时，出售人应一次性从售房款中按每平方米建筑面积成本价的12%缴付房屋维修基金、按每平方米建筑面积提取100元的住宅电梯和水泵设备的大修和更新费用、按每平方米建筑面积缴付20元的街坊公共设施维修基金。购房人在购房时，应按每平方米建筑面积成本价的1.5%缴付首期房屋维修基金。
-
套配不属出售范围的公房，采取租赁形式配房。4、受配房职工在办理退房手续时，不再交退房手续费。在办理新配购房手续时，需按“公房出售实施细则”及有关规定交付各种款项。但单位对腾空的已售公房增配时，必须采取出售形式。
-
《关于推进本市公有住房出售工作有关问题的通知》（沪房管保〔2010〕262号）。各区县住房保障房屋管理局，各有关单位：为推进本市公有住房出售工作，现将有关问题通知如下：单位购买公有住房使用权后分配给职工或者用于安置动迁居民，凡属于公有住房出售范围的，产权单位拒绝按照公有住房出售政策向承租户出售的，房屋所在地的区（县）房管部门应当书面通知产权单位在限定时限内出售。
-
二、1985年底前竣工、由单位购买分配给职工租住的侨汇商品住房在出售前，出售单位应向市房改办提交下列证明材料，办理可售公房的确认手续：（1）侨汇商品住房的房屋所有权证（或购房合同、付款凭证）。三、产权属“三资企业”的中方职工住房在出售前，出售单位应向市房改办提交下列证明材料，办理可售公房的确认手续：（1）本企业董事会（或联合管理机构）讨论一致的，中方职工住房出售的决定。
