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上海首部更换电梯软法指引发布，经验来自普陀区中远两湾城。“2021年小区第一部电梯成功更换后，相关实践很快就复制推广开来。”中远两湾城第三居民区党总支书记恽梅说，普陀区委依法治区办、区司法局以中远两湾城成片换梯成功经验为基础，将商品房社区“换梯”工作方法以软法指引的形式明确细节、规范责任，是以法治保障居民自治和护航群众安居乐居的体现。
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在市物业管理事务中心、市大数据中心、区房管局的支持指导下，近日，全市首个业主大会表决，线上征询试点工作，在真如镇街道天汇广场落地。”天汇广场时代生活中心（B1）地块业委会负责人表示，相关部门在线指导，电子票决系统操作也简单明了，且保密性强，切实保障了广大业主的知情权、监督权。能清晰展示应投票人数、参与投票人数等数据信息，自动生成投票结果分析，解决了远程参与难、统计核算难等问题。
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商品房社区换梯可以“套公式”首部更换电梯软法指引发布经验来自中远两湾城。“2021年小区第一部电梯成功更换后，相关实践很快复制推广。”中远两湾城第三居民区党总支书记恽梅说，普陀区委依法治区办、区司法局以中远两湾城成片换梯成功经验为基础，将商品房社区换梯工作方法以软法指引的形式明确细节、规范责任，是以法治保障居民自治和护航群众安居乐居的体现。
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区房管局：吴桂玲委员提出的《关于建立老旧小区加装电梯后续维护管理机制的建议》收悉，经研究，现将会办意见函告如下：长寿路街道认真调研属地内各加梯竣工楼栋维保情况，结合工作职责，推动多元共治、探索创新机制，确保加梯项目长效运行。为确保加梯项目规范性，街道不断对居民区及代建方加强业务流程指导，竣工楼栋在加梯征询阶段，业主已就后期维保资金进行了费用分摊比例表决并签字，基本与电梯出资比例相同。
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区房管局：吴桂玲委员提出的《关于建立老旧小区加装电梯后续维护管理机制的建议》收悉，经研究，现将会办意见函告如下：长寿路街道认真调研属地内各加梯竣工楼栋维保情况，结合工作职责，推动多元共治、探索创新机制，确保加梯项目长效运行。为确保加梯项目规范性，街道不断对居民区及代建方加强业务流程指导，竣工楼栋在加梯征询阶段，业主已就后期维保资金进行了费用分摊比例表决并签字，基本与电梯出资比例相同。
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在老旧小区加装电梯过程中，底层业主担心加装电梯影响房屋通风、采光，导致房屋贬值，而高层业主对加装电梯改善居住条件要求迫切。2018年8月，该单元业主共同筹备为房屋加装电梯，除李某反对外，其余11户业主均签字同意加装电梯方案。
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党建引领、自治强基，全力打通业委会换届选举的“最后一公里”。社区微网格和楼组就如同企业里的部门和班组，可以尝试把“JK活动工作法”引入到社区治理中，针对星月蓝湾C区的换届问题，成立JK工作小组，破解社区治理难题。
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根据《上海市社会生活噪声污染防治办法》，每日18时至次日8时以及法定节假日（不含双休日）全天，不得在已交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修作业。在其他时间进行装修作业的，应当采取噪声防治措施，避免干扰他人正常生活。住宅小区业主管理规约可以根据实际情况，约定严于前款规定的限制装修的时间。警告后不改正的，处以200元以上500元以下的罚款。
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根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，住宅小区内有以下4个部位属于业主共有：1.小区内的道路，属于城镇公共道路的除外。3.小区内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。来源：房可圆。
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申请既有多层住宅加梯项目公示需要提交哪些材料。答：(1)加装电梯设计方案，(2)业主意见征询公示结果，(3)规划公示方案结果，(4)委托合同（协议）。
